Minu kinnisvarateenused

Aitan Sul müüa, osta või üürida kinnisvara turvaliselt ja teadlikult. Pakun tuge alates hinnastamisest ja kuulutustest kuni läbirääkimiste ja lepingute vormistamiseni. Teenused on personaalsed ja läbipaistvad – nii saad keskenduda oma elu järgmisele etapile.

Maakler Marge Kikas

Kinnisvara müük

 

  • Tasuta konsultatsioon ja turuanalüüs – selgitame välja sinu kinnisvara õiglase turuhinna.
  • Kvaliteetne visuaal – korraldame professionaalsed fotod ja/või videod, vajadusel ka droonifotod.
  • Atraktiivne müügikuulutus – loome silmapaistva ja veenva kuulutuse, mis toob kohale õige ostja.
  • Maksimaalne nähtavus – reklaam sinu kinnisvarale suuremates portaalides (KV.ee, City24.ee jt) ja sotsiaalmeedias.
  • Näidiste korraldamine ja ostuhuviliste filtreerimine – säästan sinu aega, tuues kohale ainult tõsised huvilised.
  • Läbirääkimiste pidamine – esindan sinu huve, et saavutada parim müügihind ja tingimused.
  • Lepingud ja dokumentatsioon – koostöö notarite ja pankadega, et tehing toimuks korrektselt ja sujuvalt.
  • Toetus kogu protsessi vältel – olen sinu kõrval algusest kuni omandi üleandmiseni (ja vajadusel ka pärast seda).

Kinnisvara ost

 

  • Soovide ja vajaduste kaardistamine – selgitame välja, millist kinnisvara otsid ning millised on su eelistused ja võimaluse.
  • Sobivate objektide otsing – säästan sinu aega, leides just sulle sobivad pakkumised nii portaalidest kui ka otseomanikelt ja oma võrgustikust.
  • Objektide eelvalik ja vaatamiste korraldamine – tutvustan ainult neid kinnisvaraobjekte, mis vastavad sinu ootustele.
  • Kinnisvara taustakontroll – kontrollin juriidilist seisu, koormatisi ja tehnilist tausta enne pakkumise tegemist.
  • Läbirääkimised hinna ja tingimuste osas – esindan sind, et saavutada soodne ostutehing.
  • Lepingu- ja tehinguprotsessi korraldus – koordineerin suhtluse notarite, pankade ja teiste osapooltega.
  • Nõustamine kogu protsessi vältel – toetan sind igas etapis alates otsingust kuni võtmete kättesaamiseni (ja vajadusel ka pärast).
  • Soovi korral abistan finantseerimisvõimaluste leidmisel – koostöö usaldusväärsete laenuhalduritega.

Kinnisvara üürimine

Üürileandjale:

  • Turupõhine hinnastamine – aitame määrata õiglase ja konkurentsivõimelise üürihinna.
  • Professionaalne pildistamine ja kuulutus – loome atraktiivse ja läbimõeldud kuulutuse, mis toob kohale sobivad huvilised.
  • Reklaam ja nähtavus – kuulutus suurimates portaalides ja sotsiaalmeedia kanalites.
  • Üürnike taustakontroll – kontrollime potentsiaalsete üürnike usaldusväärsust ja maksevõimet.
  • Üürilepingu koostamine – juriidiliselt korrektne ja mõlema poole huve kaitsev leping.
  • Üürile andmise korraldus – võtmete üleandmine, seisukorra fikseerimine ja dokumenteerimine.
  • Vajadusel edasine halduskoostöö – soovikorral aitame ka jooksva üürisuhte haldamisel.

Üürnikule:

  • Abi sobiva üürikodu leidmisel – aitame leida kodu, mis vastab sinu vajadustele ja eelarvele.
  • Lepingu ja tingimuste selgitamine – nõustame sind, et kõik oleks selge ja turvaline enne allkirjastamist.
  • Sujuv sissekolimise protsess – aitame dokumentide, üleandmise ja suhtlusega omanikuga.

Konsultatsioon

Kinnisvara müük

  • Tasuta konsultatsioon ja turuanalüüs – selgitame välja sinu kinnisvara õiglase turuhinna.
  • Kvaliteetne visuaal – korraldame professionaalsed fotod ja/või videod, vajadusel ka droonifotod.
  • Atraktiivne müügikuulutus – loome silmapaistva ja veenva kuulutuse, mis toob kohale õige ostja.
  • Maksimaalne nähtavus – reklaam sinu kinnisvarale suuremates portaalides (KV.ee, City24.ee jt) ja sotsiaalmeedias.
  • Näidiste korraldamine ja ostuhuviliste filtreerimine – säästan sinu aega, tuues kohale ainult tõsised huvilised.
  • Läbirääkimiste pidamine – esindan sinu huve, et saavutada parim müügihind ja tingimused.
  • Lepingud ja dokumentatsioon – koostöö notarite ja pankadega, et tehing toimuks korrektselt ja sujuvalt.
  • Toetus kogu protsessi vältel – olen sinu kõrval algusest kuni omandi üleandmiseni (ja vajadusel ka pärast seda).

Teeninduspiirkonnad

Osutan teenuseid peamiselt kolmes maakonnas

Harjumaa

Tallinn ja ümberkaudsed piirkonnad

Põhiline teeninduspiirkond

Raplamaa

Rapla ja ümberkaudsed vallad

Regulaarne teenindus, hea turu tundmine

Lääne-Virumaa

Rakvere ja ümberkaudne piirkond

Tellimuse põhine teenindus, kohaliku partnervõrgustiku kaudu

Kuidas ma töötan?

Selge ja läbipaistev protsess igale kliendile

Esimene kohtumine

Arutame teie vajadusi ja ootusi

Planeerimine

Koostan tegevusplaani ja ajagraafiku

Tegevus

Kõik vajalikud sammud tehingu toimiseks

Edukas lõppfaas

Lepingu sõlmimine ja kindel tulemus

Teenustasud

Läbipaistvad ja konkurentsivõimelised hinnad

Komisjonitasud

Müügitehing                         2-3% müügihinnast

  Ostutehing                                 1-2% ostuhinnast

 Üüritehing                                               1 kuu üür

Konsultatsioonid

Esimene konsultatsioon                             Tasuta

Kinnisvarahindamine                          Alates €50

Tundide põhine nõustamine                €40/tund

Täpsed tasud sõltuvad tehingu keerukusest ja mahust. Esimene konsultatsioon on alati tasuta!

Tööaeg

Esmaspäev – Reede                                   9:00 – 18:00

Laupäev                                                     10:00 – 16:00

Pühapäev                                                    Kokkuleppel

Valmis alustama?

Võtke ühendust tasuta konsultatsiooniks. Arutame teie vajadusi ja annan
professionaalse hinnangu olukorrale.