Kuidas kujunevad notari tasud?

Kui plaanid kinnisvara ostu, müüki või kinkimist, on üheks kindlaks osaks tehingust notari tasu. See on riiklikult reguleeritud ja arvutatakse vastavalt seadusega kehtestatud määradele, sõltudes tehingu tüübist ja väärtusest.

Notari tasud ei ole subjektiivsed – need kujunevad konkreetse valemi järgi, mis põhineb tehingu summal. Näiteks korteri müügi puhul on notari tasu erinev, kui tehingusumma on 50 000 eurot võrreldes 150 000 euroga. Samuti võivad lisanduda väiksemad summad, kui tehingu juurde kuuluvad lisadokumendid või kui on vaja koostada mitut lepingut (nt hüpoteek + ostu-müük).

Lisaks notari tasule tuleb arvestada riigilõivuga, mis on samuti kindlaks määratud ja sõltub tehingu liigist – näiteks kinnistusraamatusse kandmise eest.

Oluline on teada: notari tasu jagatakse enamasti ostja ja müüja vahel pooleks, kuid see võib varieeruda poolte kokkuleppel. Soovitame alati enne tehingut selgeks teha, kes millised kulud katab.

Tee esmased arvutused ise mugavalt ja täpselt. Kasuta Eesti Notarite Koja kalkulaatorit:

Notari tasud

Korduma kippuvad küsimused

Siin leiate vastused klientide kõige sagedamatele küsimustele. Kui te ei leia siit vastust, võtke julgelt otse ühendust!

Notaritasu suurus oleneb eelkõige tehingu liigist (nt ostu-müük, kinkeleping, hüpoteek), tehingu summast ning sellest, kas tegemist on ühe- või kahepoolse lepinguga. Täpse kalkulatsiooni saab alati kontrollida Notarite Koja tasukalkulaatorist.

Müügi aeg sõltub mitmest tegurist: kinnisvara asukohast, seisukorrast, hinnast ja turuolukorrast. Harjumaa piirkonnas võib müük võtta keskmiselt 2–8 nädalat. Minu ülesanne on see protsess maksimaalselt sujuvaks ja kiireks muuta.

Hinnas lähtun turuanalüüsist, võrdlusobjektidest ning kinnisvara seisukorrast. Teen alati põhjaliku hinnaanalüüsi ja selgitan kliendile, milline hinnatase toob kõige parema tulemuse mõistliku ajaga.

Minu tasu on tulemustasu – see tähendab, et tasu makstakse alles siis, kui tehing on edukalt sõlmitud. Tasu suurus sõltub kinnisvara tüübist ja keerukusest, kuid on alati kliendiga eelnevalt kokkulepitud ja läbipaistev.

Jah, aitan koduostjaid kogu protsessi vältel – alates sobivate pakkumiste leidmisest kuni dokumentide ja notariaalse tehinguni välja. Minu eesmärk on, et ostuprotsess oleks turvaline ja teadlik.

Minu peamine tegevuspiirkond on Harjumaa ja selle lähiümbrus (nt Raplamaa, Lääne-Virumaa piirialad). Kui tehing jääb sellest piirkonnast välja, arutame eraldi, kas saan aidata või soovitan usaldusväärset partnerit.

Absoluutselt! Iga inimene väärib turvalist ja teadlikku koduostu. Aitan ka siis, kui tegemist on väiksema eelarvega – eesmärk on leida just teile sobiv lahendus.

Kui müük ei toimu planeeritud ajaga, vaatame koos üle strateegia – hind, turundus, sihtgrupp. Mõnikord on vaja vaid väikest muudatust, et tulemus tekiks. Olen alati olemas, et leida parim lahendus.

Pakun täielikku teenust ka üürileandmisel – alates sobivate üürnike leidmisest kuni lepingu koostamiseni. Võin aidata ka taustakontrolli ja objektide esitlusega.

Võimalusel korraldan kõik nii, et teie ajakulu oleks minimaalne. Kokkuleppel saan ise korraldada näitamised, suhtluse huvilistega ja ka dokumentide ettevalmistuse.

Valmis alustama?

Võtke julgelt ühendust – esimene konsultatsioon on alati tasuta. Arutame
teie vajadusi ja leian teile parima lahenduse.